1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.8%
堺市西区
29.9万円/㎡
前年比-12.5%
ハイネス鳳
大阪府堺市西区鳳西町一丁
/ 鳳駅 徒歩8分
1988年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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1階 / 61.96㎡の場合
相場
1,674万円
27.0万円/㎡
1,340
1,563
1,785
2,007
AI査定結果
推定相場価格
1,674万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,563万円〜1,785万円
25.2万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月4日
ハイネス鳳
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 61.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 2,080万円 | 33.6万円 | 1階 | 61.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/24 | 2,390万円 | 29.0万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/17 | 2,390万円 | 29.0万円 | 3階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 2,490万円 | 30.2万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/22 | 2,490万円 | 30.2万円 | 3階 | 82.52㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 2,590万円 | 31.4万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は26.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | ハイネス鳳 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/15 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,890万円 | 26.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/01 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅5分 | 1,790万円 | 25.9万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/11 | ふぁみーゆ浜寺 堺市西区浜寺石津町東三丁 | 石津川駅10分 | 1,698万円 | 24.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/25 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2023/12/19 | ライオンズマンション鳳弐番館 堺市西区鳳中町二丁 | 鳳駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 2,098万円 | 29.0万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/06 | ふぁみーゆ鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅12分 | 1,700万円 | 25.9万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1990年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、堺市西区では12.5%下落しています。